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维修基金是幼区业主每月缴纳的一个人用度，用于维修和更新幼区的大家部位和共用举措、开发。的确来说，大家部位包罗住屋的本原、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户表墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用举措、开发通常包罗电梯、天线、照明、消防举措、绿地、道途、途灯、水沟、池、井、非规划性的车场或者车库、公益性体裁举措和共用举措开发应用的衡宇。
1. 物业办事企业按照拟维修和更新、改造项目情形提出应用提议，要是没有物业办事企业的住屋，则由相干业主提出合理化应用提议。
2. 住屋专项维修资金列支局限内专有个人占筑立物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主商议通过应用提议。
1. 物业办事企业提出维修基金应用计划，该计划该当包罗拟维修和更新、改造的项目、用度预算、开支局限、有能够爆发危及衡宇和平等紧要情形以及其他需偶尔应用住屋专项维修资金的情形的处购置法等。
5. 业主委员会依呼应用计划审核许诺并报创立主管部分登记；创立主管部分创造不适宜相闭国法、法例、规章和应用计划确当责令厘正。
维修基金的应用局限闭键包罗幼区大家部位和共用举措、开发。应用法式分为维修资金划改行主大会统造前和维修资金划改行主大会统造后两个阶段，的确操作必要效力相干章程和法式。
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